reisumut.com - Sidikalang.
Ternyata bukan hanya di Kota Medan yang laris manis
perumahan, tapi juga di Sidikalang, Kabupaten Dairi. Terbukti, di Dairi sudah
ada tiga pengembang dan rumah yang dibangun banyak peminatnya.
Permintaan perumahan bagi masyarakat khususnya di
kota Sidikalang, Dairi, kian berkembang pesat. Dalam dua tahun terakhir
sejumlah pengembang mulai bermunculan untuk membangun hunian dengan berbagai
macam (tipe) sesuai keinginan konsumen dengan harga yang sangat terjangkau.
Salah satu dari tiga pengembang yang saat ini sudah
membangunan perumahan yakni PT Pradipa Arka Selaras dengan proyek perumahan
Puri Sidikalang Asri yang berlokasi di Kelurahan Panji Dabutar, Kecamatan
Sitinjo. Pengembang itu kini telah membangun sekitar 450 unit rumah sederhana
dan akan terus mengembangkan bisnis property tersebut untuk melayani kebutuhan
masyarakat.
Staf marketing officer PT Pradipa Arka Selaras,
Timbul Tampubolon, dikonfirmasi, Rabu (11/6) di kantor pemasaran jalan Ahmad
Yani Sidikalang mengtakan, minat masyarakat Sidikalang dan secara umum
Kabupaten Dairi untuk membeli rumah sangat tinggi. Hanya saja, kata Timbul,
pembeli atau calon debitur sangat selektif memilih lokasi, artinnya jika lokasi
strategis maka tidak akan sulit memasarkan dalam waktu singkat bisa cepat
habis.
Dijelaskan, perumahan Puri Sidikalang Asri hingga
saat ini sudah terbangun sekitar 450 unit, dan yang sudah angkat kredit sekitar
430 unit, sementara yang sudah ditempati 320 unit. Sedangkan penyedia KPR
adalah bank BTN. Pengembang PT Pradipa Arka Selaras, tidak menyediakan rumah
(ready stok) tetapi system pesan baru bangun.
Dia mengatakan, harga per unitnya jika cash Rp 61
juta, sedangkan kredit harga jual Rp 60juta dengan DP sekitar Rp 3 juta, KPR Rp
57 juta. Fasilitas pembayaran atau jangka kredit antara 10-15 tahun dengan
jumlah angsuran untuk yang 10 tahun Rp 640.000 per bulan.
Sedangkan jangka waktu kredit 15 tahun Rp
540.000/bulan. Untuk tipe 36 luas tanah 8 x 15 meter dan besar bangunan 36
meter.
Sejauh ini, kata Timbul, debitur 50% dari kalangan
masyarakat biasa dan 50% dari kalangan PNS. Dia menambahkan, seiring
perkembangan kota Sidikalang dan pertambahan jumlah penduduk, persaingan
dikalangan pengembang di daerah itu kian meningkat.
"Seiring persaingan tadi, untuk menarik hati
konsumen (pembeli), perusahaan pengembang property melalukan perubahan atau
menaikkan spek bangunan misalnya kalau bangunan lama menggunakan atap tilux,
sekarang multi roof plus baja ringan. Begitu juga plapon, kalau dulu asbes
sekarang menggunakan triplek," ungkapnya.
Menurut Timbul Tampubolon, sejak hadir di Kabupaten
Dairi, pemerintah daerah sangat merespons terutama dalam perijinan semuannya
berjalan lancar. Pengamatan MedanBisnis, konsentrasi pengembang proyek
perumahan masih di seputar Kecamatan Sitinjo sebagai pintu masuk Dairi baik
dari arah kota Medan, Tahan Karo, Samosir dan Humbang Hasundutan.
Sementara itu selain PT Pradipa Arka Selaras, dua
pengembang lainnya yakni PT Kristian Agung Mandiri proyek perumahan Puri
Sitinjo, Panji Bako serta PT Rori Nata dengan proyek Perurori Nata Residen juga
berlokasi di Panji Sitinjo, kini mulai tahap pembangun. Disamping perumahan
yang sebelumnya sudah ada berdiri seperti perumahan Kalang Simbara
